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Aktuelle Immobilien von TEAM-RAUSCHER Immobilien GmbH
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TEAM-RAUSCHER Immobilien Salzburg - Immobilien in Salzburg und Umgebung
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Privileg der Lage - Grundstück - Nr. 09724

- Attraktives Grundstück mit ca. 490 m² inkl. bestehender Garage, Carport und Pool im begehrten Anif. - In einer zauberhaften Siedlung umgeben von bester Nachbarschaft genießen Sie den herrlichen Blick übers Grünland bis zum Ortskern von Anif und in die Berge. - Die herrliche Ruhelage am Grünland zwischen Hellbrunn und dem malerischen Ortskern von Anif besticht durch Ruhe und die Nähe zur Festspielstadt. Bus, Bäcker, Metzger, Spar sowie ein Café und das Ortszentrum erreichen Sie fußläufig. Entspannen ist im traumhaften Park von Schloss Hellbrunn angesagt, entlang der Hellbrunner Allee genießen Sie vielfältige Freizeitmöglichkeiten und sind Sie mit dem Rad rasch in Salzburg. - Das Grundstück ist voll aufgeschlossen. Sie errichten ein Einfamilienhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche auf 2 Etagen. Die Einzelgarage und der Pool sind im Preis enthalten.

Gartenmaisonette Juwel - 4-5 Zimmer-Wohnung - Nr. 09172


Endlich zu Hause! - Einfamilienhaus / Villa - Nr. 05971

- Charmantes Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit Garten in idyllischer Lage, 140 m² Wfl., 507 m² Grund, 2 getr. 3-Zi.-Wohnungen, ca. 30 m² Teilkeller, ca. 37 m² Terrasse, 10 m² Südbalkon, Garage, Schuppen, DG ausbaubar, Wfl. darf auf rund 240 m² erweitert werden, EG bis 03/2018 vermietet - Lassen Sie sich von der bezaubernden Lage begeistern! Hier genießen Sie herrliche Ruhe und trotzdem beste Infrastruktur: Öffentl. Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Volksschule fußläufig - Der praktische Windfang des Stadthauses schützt vor dem Wetter und führt in den Vorraum. Von hier betreten Sie die Wohnung im EG mit Küche, hellem Wohn- und Schlafzimmer. Außerdem ein Kabinett, ein WC und ein Bad mit Wanne. Highlight der Wohnung im OG ist die große Terrasse mit Blick auf die umliegenden Gärten und den Nockstein. Zwei Zimmer haben Zugang zum Balkon mit Sicht auf den Kapuzinerberg. Weiters ein kleiner Abstellraum, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein WC. Viel Staufläche auf dem Dachboden. Im Keller finden Sie viel Staufläche, den Heiz- und den Tankraum.

Büro Riedenburg - Gewerbeimmobilie - Nr. 02292

- In der altstadtnahen Riedenburg entstehen zwei topmoderne Büroräumlichkeiten mit 84 m² bzw. 95 m² Bürofläche im Erdgeschoss eines Architekten-Neubaus mit hochwertigen Eigentumswohnungen, Kaufpreis Tiefgaragen-Stellplatz EUR 28.500,--. - Sie profitieren hier von der perfekt zentralen Lage mit erstklassiger Infrastruktur: in unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte, Dienstleistungsfirmen und gastronomische Angebote, ideale Verkehrsanbindung in alle Richtungen, die Salzburger Innenstadt ist fußläufig erreichbar. - Die Büros präsentieren sich einladend freundlich und lichtdurchflutet. Die gut aufteilbaren Räumlichkeiten sorgen für angenehme Arbeitsbedingungen, auch für eine Teeküche ist bequem Platz. Ein praktischer Abstellraum bietet Lagerfläche, ebenso das zum Büro gehörende Kellerabteil. - Fernwärme, Fußbodenheizung, Telefon- und Kabel-TV-Anschluss. Um die Gestaltungsmöglichkeiten des zukünftigen Nutzers möglichst großen Freiraum zuzulassen, wird seitens des Errichters ein sogenannter Edelrohbau zur Verfügung gestellt, HWB 21-23

Penthouse Bella Vita! ~ ca. 2,5 % Rendite - Anlageobjekt - Nr. 08867


Hereinspaziert, liebe Familie! - Reihenhaus - Nr. 07793

- Im Seekirchener Stadtteil Mödlham entstehen in leicht erhabener Grünruhelage Reihenhäuser mit einer Wohnnutzfläche zwischen ca. 94 m² und ca. 99 m² (zzgl. optional ausbaubarem DG), Vollkeller, 2 Freistellplätze. - In einer gepflegten Einfamilienhaus-Siedlung, umgeben von viel Natur, genießen Sie hier höchste Lebensqualität. Mödlham verfügt über einen eigenen Kindergarten und eine Volksschule, die bekannte Einkaufsstadt Seekirchen mit ihrer vielfältigen Infrastruktur und dem beliebten Wallersee ist in wenigen Fahrminuten erreicht. - Im EG präsentiert sich der extragroße Wohn-/Essbereich mit offener Küche als einladender Treffpunkt für die ganze Familie, weitflächige Glasfronten öffnen den Raum hin zur schönen Sonnenterrasse und Ihrem Privatgarten. Im Wohnzimmer ist ein Kaminanschluss optional vorgesehen. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumprogramm. - Die familienfreundliche Raumplanung im OG mit ruhigem Elternschlafzimmer, zwei behaglichen Kinderzimmern sowie modernem Bad bietet Wohnkomfort für Groß & Klein. Für die Verwirklichung persönlicher Wohnträume: Das Dachgeschoss ist individuell ausbaubar, große Glasflächen bzw. Gaubenfenster lassen viel Licht herein. - Wohnkomfort vom Feinsten dank erstklassiger Ausstattung: elegante Parkettböden, hochwertiges Bad-Interieur. Energieeffiziente Beheizung mittels Erdwärme mit Tiefenbohrung, die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und bei Bedarf kann das Haus auch gekühlt werden und gewährleistet energiesparendes Heizen. HWB 31-36, fGEE 0,59-0,63