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Aktuelle Immobilien von TEAM-RAUSCHER Immobilien GmbH
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TEAM-RAUSCHER Immobilien Salzburg - Immobilien in Salzburg und Umgebung
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Gemütlichkeit & gute Laune - Geförderte Immobilie - Nr. 07782

- Erstbezug: In der charmanten Gemeinde Großgmain präsentiert sich in idealer Südwest-Ausrichtung dieses durchdacht geplante Eck-Reihenhaus mit ca. 90 m² Wohnnutzfläche, 49 m² Vollkeller, 2 Stellplätze. - In einer gepflegten Wohnsiedlung erwartet Sie der perfekte Mix aus idyllischem Landleben und bester Infrastruktur: Nahversorger, Kindergarten, Volksschule und Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar, in wenigen Fahrminuten gelangen Sie in die Salzburg Stadt oder ins bayerische Bad Reichenhall. - Kommunikativer Mittelpunkt ist der großzügig gehaltene Wohn-/Essraum, der Kochbereich ist hier geschickt integriert. Panoramaverglasungen lassen viel Licht herein und geben den Blick auf die tolle Sonnen-Terrasse und Ihren Privatgarten frei. Ein Gäste-WC ergänzt das Angebot, viel Abstellfläche in der geräumigen Diele. - Im OG erwartet Sie das ruhige Elternschlafzimmer und zwei weitere Schlaf- und Wohlfühlräume. Wellnessfeeling pur im modernen Badezimmer mit Fenster, ausgestattet mit Wanne, Dusche und WC. Wunderbar groß und dank der Dachgauben lichtdurchflutet offenbart sich die ausbaubare Dachetage mit viel Platz für individuelle Nutzungsideen. - Hoher Wohnkomfort dank erstklassiger Ausstattungsdetails, wie edles Parkett, Fußbodenheizung, energieeffiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe, HWB 29, Energiepunkte 21 - WBF möglich

Designvilla Traumkulisse - Luxusliegenschaft - Nr. 09158


Stadtnah im Grünen - 3 Zimmer-Wohnung - Nr. 33286

- Charmante 3-Zimmer Wohnung am Stadtrand mit 76,60 m² Wohnfläche zzgl. großem Balkon mit 8,5 m², optimale Südwest-Ausrichtung, 1.OG, Tiefgaragen-Stellplatz zur alleinigen Nutzung. - Absolute Ruhelage in Wals-Viehausen, Kindergarten/Schulen in der direkten Umgebung, vor der Tür die herrliche Natur und die Glan für Freizeitspaß, entlang dem Treppelweg geht’s mit dem Rad in die Stadt. - Willkommen im Reich der Geborgenheit! Im Herzen der attraktiven Wohnung lädt der offene Wohnbereich mit Zugang zum großen Balkon inkl. Untersbergblick zum Relaxen. Die geschmackvolle Tischlerküche samt E-Geräten und kommunikativem Essplatz ist toll integriert und der schön dezente Kaminofen sorgt mit behaglicher Wärme für heimelige Atmosphäre. Sowohl das Eltern- als auch das Kinderzimmer ist gut geschnitten, in der Diele haben Sie viel Stauraum. Das Bad mit Fenster in Weiß mit Wanne, Dusche, Verbau und WM-Anschluss punktet mit einer geschickt verbauten Infrarot-Wärmekabine. - Schöne Böden in Ahorn, Kabel TV, E-Heizung, allgemeiner Wasch-/Trocken und Fahrradraum - Baujahr 1988, gepflegter Zustand, Wohnung laufend modernisiert und in top Zustand

Komfort-Wohnungen Blickfang - Neubauimmobilie - Nr. 09142


Terrassenwohnung Lake View - Luxus-Wohnung - Nr. 09143


Freiluft-Lounge - Reihenhaus - Nr. 07784

- Rarität in 2. Reihe zur Hellbrunner Allee: Pfiffiges Reihenhaus mit ca. 82 m² Wnfl. zzgl. ca. 20 m² Keller-/Wirtschaftsraum, ca. 35 m² Loggia und ca. 35 m² Terrasse sowie ca. 80 m² Garten in West-Ausrichtung - Ruhige Premiumlage in der Herrnau mit top Infrastruktur: Einkaufen in wenigen Schritten im Shopping Center Alpenstraße, Bus fußläufig, mit dem Rad rasch in der Innenstadt, Erholung an der Hellbrunner Allee. - Herrlich lichterfüllt und individuell präsentiert sich das hübsche Reihenhaus in sehr gutem Zustand: super hell der große Wohn-Essbereich mit perfekt integrierter Küche in Weiß und Verglasung zur XXL-Terrasse mit Gartenabgang und viel Platz für gemütliche Loungemöbel und Liegen, wo Sie die Sonne bis abends genießen. Weiters ein Gäste-WC im EG. Im OG strahlen zwei gut geschnittene Schlafzimmer Ruhe und Geborgenheit aus, im Bad mit Fenster und Dusche und Handtuchtrockner ist alles, was Sie für die Schönheit brauchen, WC extra. Ein praktischer Abstellraum für die Dinge des Alltags. - BJ 1970, Sanierung 2006: Bad, WC, Fenster, Parkett, Sat-TV, Terrasse, Fassade, Rollläden, teilw. Elektrik